UNSER AKTUELLES THEMA:
WIDERRUF VON BAUFINANZIERUNGEN

Aufgrund der massiv gesunkenen Zinsen möchten – natürlich – viele Verbraucher ihre Darlehen vorzeitig umschulden. Dies ist normalerweise wegen der vertraglich gebundenen Laufzeiten nicht möglich. Viele Darlehensverträge vor 2010 – aber auch danach – haben aber Fehler in der  Widerrufsbelehrung oder der Abwicklung, so dass auch heute eine sofortige Umschuldung/ Ablösung ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist. Darüber hinaus ergeben sich sogar noch weitergehende Erstattungsansprüche für Verbraucher – häufig mit Vorteilen über viele tausend Euro.

Bei vielen Baufinanzierungen stellt sich weiter die Frage, ob die Empfehlung, als Tilgungsersatz einen Bausparvertrag zu verkaufen nicht einen schwerwiegenden Beratungsfehler darstellt, wenn dem Kunden der tatsächliche Zinsunterschied gegenüber einer regulären Tilgung nicht vorgerechnet wird. Eine Überprüfung ergibt regelmäßig, dass die „normale“ Tilgung auch nachhaltig die bessere Variante gewesen wäre – anstatt den schlecht verzinsten Bausparvertrag anzusparen. Hier ist den wenigsten Kunden bewusst, wie viele Tausender im Laufe der Zeit verschenkt werden.

Wir sehen außerdem ein großes Problem in der aktuellen deutschen Rechtsprechung zur Vorfälligkeitsentschädigung bei „Immobiliarverbraucherdarlehen“.

Tatsächlich werden die Banken bei vorzeitiger Ablösung heute besser gestellt, als wenn die Darlehen ordnungsgemäß erfüllt würden.

Hier bedarf es dringend einer intensiven juristischen Auseinandersetzung über den tatsächlichen Schaden der Banken – und nicht eines fiktiven.

Die derzeitige deutsche Rechtslage und praktische Handhabung ist aus Sicht des Darlehensnehmers sehr unbefriedigend – und wohl auch ungerecht… (zumindest im Vergleich zum Rest von Europa).

Wenn Sie diese Fragen ebenfalls betreffen – melden Sie sich.